Estimation théorique
Place du Marché,34700 Lodève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Marché,34700-Lodève indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 2 | RUE DE LA HALLE | 3 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DU MAZEL | 3 | 56 | 22 | 47500€ | 848€ |
2020-06-12 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 85 | 0 | 48000€ | 565€ |
2022-12-12 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 50 | 45 | 54000€ | 1080€ |
2021-08-13 | 3 | RUE ROGER | 3 | 75 | 57 | 110000€ | 1467€ |
2023-02-07 | 14 | RUE DU CARDINAL FLEURY | 3 | 80 | 44 | 60000€ | 750€ |
2023-03-27 | 5 | RUE CAVALERIE | 4 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2022-06-29 | 10 | RUE CAVALERIE | 2 | 80 | 40 | 65000€ | 813€ |
2023-03-10 | 3 | IMP GALIBERT | 5 | 104 | 66 | 43000€ | 413€ |
2019-12-19 | 1 | IMP GEORGES VALETTE | 5 | 110 | 79 | 95000€ | 864€ |
2019-10-01 | 24 | RUE FLEURY | 3 | 85 | 0 | 55000€ | 647€ |
2019-11-18 | 38 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 74 | 53000€ | 442€ |
2022-10-21 | 4 | BD DE LA BOUQUERIE | 5 | 74 | 43 | 69000€ | 932€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU ROCHER | 3 | 60 | 46 | 74015€ | 1234€ |
2022-09-15 | 11 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 60 | 60 | 30000€ | 500€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DES BOURNEAUX | 3 | 88 | 132 | 128000€ | 1455€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DU ROCHER | 2 | 72 | 0 | 60000€ | 833€ |
2022-02-17 | 3 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 43 | 31 | 25000€ | 581€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 125 | 120500€ | 1607€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DU NOISETIER | 2 | 46 | 125 | 147000€ | 3196€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 70000€ | 1129€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 82420€ | 1329€ |
2022-01-28 | 1 | IMP CHATEAUDUN | 4 | 80 | 0 | 114395€ | 1430€ |
2022-10-17 | 145 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 98 | 727 | 130000€ | 1327€ |
2020-03-10 | 108 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 129 | 564 | 194720€ | 1509€ |
2021-03-29 | 3 | RUE VIEILLE COMMUNE | 5 | 90 | 37 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 65 | 180 | 175000€ | 2692€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 194 | 103 | 155000€ | 799€ |
2022-09-01 | 7 | RUE VINGT QUATRE FEVRIER | 2 | 36 | 26 | 72000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 5432 | MONTBRUN | 3 | 70 | 88 | 66000€ | 943€ |
2022-12-09 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 69 | 62 | 70000€ | 1014€ |
2020-03-19 | 5 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 59 | 400 | 100000€ | 1695€ |
2022-01-21 | 4 | RUE GARIBALDI | 3 | 42 | 42 | 90000€ | 2143€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GARIBALDI | 5 | 88 | 44 | 131000€ | 1489€ |
2022-08-26 | 2 | BD PASTEUR | 6 | 100 | 80 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 80 | 210 | 84000€ | 1050€ |
2022-10-28 | 6 | RUE GARIBALDI | 3 | 70 | 88 | 104650€ | 1495€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 80 | 118 | 142000€ | 1775€ |
2019-08-09 | 9001 | RUE VILLENEUVE | 4 | 69 | 500 | 160000€ | 2319€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU COMMERCE | 5 | 119 | 65 | 70000€ | 588€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 136 | 457 | 275000€ | 2022€ |
2021-02-05 | 6 | QUAI MEGISSERIE | 5 | 93 | 0 | 145000€ | 1559€ |
2020-12-28 | 5 | IMP PALOC | 3 | 55 | 63 | 136000€ | 2473€ |
2020-12-02 | 3 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 40 | 160 | 143910€ | 3598€ |
2020-12-18 | 11 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 67 | 67 | 29000€ | 433€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE MONTIFORT | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-15 | 0 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 180 | 127080€ | 1815€ |
2023-02-27 | 234 | AV PAUL TEISSERENC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 177 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 31 | 60000€ | 896€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE GREZAC | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2021-07-22 | 259 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 135 | 420 | 310624€ | 2301€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 108 | 681 | 259914€ | 2407€ |
2020-06-05 | 9158 | BELBEZE | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 8 | 240 | 460 | 228000€ | 950€ |
2022-10-17 | 5 | RUE PAUL DARDE | 2 | 64 | 470 | 205000€ | 3203€ |
2020-10-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 71 | 390 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-10 | 2 | RUE PAUL DARDE | 4 | 78 | 430 | 175000€ | 2244€ |
2022-01-10 | 72 | RUE DU MICOCOULIER | 6 | 145 | 791 | 280900€ | 1937€ |
2019-11-26 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 66 | 92000€ | 2091€ |
2022-01-19 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 69 | 340 | 146000€ | 2116€ |
2020-08-03 | 9973 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 130 | 956 | 280000€ | 2154€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 70 | 615 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-15 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 87 | 400 | 170000€ | 1954€ |
2020-08-28 | 55 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 656 | 198000€ | 1960€ |
2020-04-23 | 89 | AV DE PREMERLET | 6 | 140 | 200 | 200000€ | 1429€ |
2019-12-09 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 230 | 750 | 340000€ | 1478€ |
2020-10-01 | 74 | ALL DES LILAS | 6 | 100 | 325 | 152000€ | 1520€ |
2022-07-28 | 276 | AV DE PREMERLET | 4 | 90 | 163 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-29 | 415 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 210 | 155000€ | 1845€ |
2021-01-29 | 78 | CHE DES CAUSSES | 5 | 140 | 1000 | 232000€ | 1657€ |
2019-11-12 | 551 | RTE D OLMET ET VILLECUN | 2 | 109 | 527 | 245100€ | 2249€ |
2022-07-01 | 82 | RUE DES GENETS | 3 | 76 | 496 | 221250€ | 2911€ |
2023-03-20 | 33 | CHE DES TINES | 4 | 119 | 280 | 399000€ | 3353€ |
2022-08-05 | 89 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 254 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-31 | 148 | RTE DE SOUMONT | 4 | 118 | 500 | 306400€ | 2597€ |
2020-09-14 | 560 | RTE D OLMET | 5 | 90 | 269 | 135000€ | 1500€ |
2021-02-25 | 85 | CHE DU CASTELLAS | 3 | 76 | 851 | 266498€ | 3507€ |
2019-06-07 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 126600€ | 1266€ |
2021-12-10 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-15 | 168 | RTE DE SOUMONT | 3 | 77 | 2281 | 249000€ | 3234€ |
2023-03-31 | 443 | AV DE PREMERLET | 5 | 112 | 390 | 257500€ | 2299€ |
2020-07-07 | 19 | CHE DU CASTELLAS | 3 | 56 | 500 | 169000€ | 3018€ |
2022-03-14 | 9495 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 7 | 192 | 779 | 237400€ | 1236€ |
2022-05-19 | 187 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 476 | 223500€ | 2149€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU ROC | 5 | 95 | 180 | 145000€ | 1526€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU ROC | 5 | 113 | 228 | 230000€ | 2035€ |
2020-07-21 | 225 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 431 | 175000€ | 2059€ |
2019-11-04 | 110 | IMP DES DEUX PINS | 6 | 98 | 522 | 135000€ | 1378€ |
2022-12-15 | 866 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 125 | 500 | 360000€ | 2880€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DU ROC | 5 | 95 | 289 | 175705€ | 1850€ |
2019-12-02 | 276 | RUE DES GENETS | 4 | 99 | 659 | 137000€ | 1384€ |
2023-03-21 | 943 | RTE D OLMET | 6 | 106 | 2222 | 292700€ | 2761€ |
2021-07-28 | 648 | AV PAUL TEISSERENC | 8 | 168 | 2905 | 346000€ | 2060€ |
2023-03-16 | 25 | IMP DES IRIS | 4 | 95 | 317 | 217000€ | 2284€ |
2023-02-17 | 265 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 543 | 237050€ | 2301€ |
2020-09-24 | 117 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 236 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-09 | 20 | IMP DU THYM | 5 | 90 | 361 | 212000€ | 2356€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU ROC | 5 | 113 | 388 | 130000€ | 1150€ |
2022-10-11 | 19 | IMP DU THYM | 5 | 113 | 302 | 215000€ | 1903€ |
2021-11-30 | 85 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 347 | 162750€ | 1713€ |
2019-09-19 | 194 | ALL PIERRE MASSE | 3 | 80 | 1040 | 148500€ | 1856€ |
2021-12-22 | 297 | RUE DES GENETS | 5 | 124 | 629 | 170000€ | 1371€ |
2022-01-27 | 157 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 253 | 156800€ | 1651€ |
2022-08-08 | 15 | CHE DE LA CALADE | 4 | 140 | 870 | 309700€ | 2212€ |
2021-04-28 | 49 | ALL DES POMMIERS | 4 | 81 | 221 | 125000€ | 1543€ |
2021-03-10 | 182 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 306 | 141500€ | 1489€ |
2021-11-19 | 147 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 91 | 827 | 230000€ | 2527€ |
2021-08-18 | 49 | IMP DES CHARPENTIERS | 4 | 95 | 672 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-27 | 28 | LOT LA PINEDE | 4 | 87 | 887 | 192650€ | 2214€ |
2022-11-17 | 9012 | CHE DE LA ROCHE TROUEE | 3 | 49 | 240 | 80000€ | 1633€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DE L HORLOGE | 4 | 100 | 757 | 279000€ | 2790€ |
2020-01-31 | 752 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 85 | 65000€ | 765€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DE L HORLOGE | 5 | 120 | 951 | 212000€ | 1767€ |
2022-08-25 | 205 | AV DE L ESCANDORGUE | 4 | 81 | 178 | 135000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 215 | AV DE L ESCANDORGUE | 4 | 81 | 145 | 158500€ | 1957€ |
2020-03-20 | 425 | AV JOSEPH VALLOT | 4 | 98 | 608 | 185000€ | 1888€ |
2020-12-10 | 1039 | RTE D OLMET | 6 | 102 | 1157 | 230000€ | 2255€ |
2021-12-22 | 174 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 99 | 779 | 340550€ | 3440€ |
2021-10-21 | 228 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 4 | 96 | 569 | 220000€ | 2292€ |
2023-03-15 | 414 | AV JOSEPH VALLOT | 5 | 136 | 627 | 310000€ | 2279€ |
2020-02-03 | 422 | RTE DE SOUMONT | 5 | 115 | 710 | 165000€ | 1435€ |
2022-05-14 | 6 | CHE DU PIOCH MEGE | 3 | 56 | 270 | 90000€ | 1607€ |
2019-11-08 | 9274 | PREMERLET | 5 | 92 | 680 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 681 | AV DE PREMERLET | 5 | 90 | 453 | 169000€ | 1878€ |
2023-05-25 | 179 | COR DE FONTBONNE | 3 | 48 | 1029 | 128675€ | 2681€ |
2019-08-21 | 5395 | CHE DES TINES | 4 | 68 | 360 | 164000€ | 2412€ |
2021-08-17 | 38 | LOT LA PINEDE | 4 | 114 | 1002 | 272600€ | 2391€ |
2021-03-26 | 827 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 170 | 154628€ | 1257€ |
2019-10-22 | 66 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 917 | 195304€ | 2219€ |
2019-06-21 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 2020 | 156150€ | 2199€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES TERRASSES DU GREZAC | 4 | 99 | 993 | 209500€ | 2116€ |
2020-03-05 | 730 | RTE DE GREZAC | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2023-01-12 | 492 | AV JOSEPH VALLOT | 3 | 80 | 320 | 250000€ | 3125€ |
2022-02-11 | 266 | COR DE FONTBONNE | 2 | 30 | 857 | 85000€ | 2833€ |
2019-09-05 | 2 | LOT LE CLOS BELBEZE | 4 | 120 | 800 | 209000€ | 1742€ |
2020-01-31 | 1234 | RTE D OLMET | 6 | 127 | 0 | 183000€ | 1441€ |
2019-12-26 | 9 | LOT LE CLOS BELBEZE | 5 | 117 | 980 | 92795€ | 793€ |
2021-07-08 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-06 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-05 | 369 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 6 | 189 | 1913 | 310000€ | 1640€ |
2021-01-15 | 24 | IMP ALBERT CALMETTE | 6 | 150 | 1006 | 234350€ | 1562€ |
2021-01-11 | 57 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 187 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 367 | COR DE FONTBONNE | 4 | 138 | 794 | 301000€ | 2181€ |
2020-08-12 | 72 | CHE DE BELBEZET | 5 | 113 | 428 | 170000€ | 1504€ |
2020-08-03 | 619 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 51 | 390 | 178000€ | 3490€ |
2022-12-14 | 2 | LOT LE BAS DE BELBEZE | 4 | 88 | 365 | 175000€ | 1989€ |
2021-03-05 | 2 | LOT LE BAS DE BELBEZE | 4 | 88 | 327 | 178600€ | 2030€ |
2020-06-03 | 3 | LOT LE BAS DE BELBEZE | 5 | 120 | 823 | 187000€ | 1558€ |
2022-03-17 | 263 | IMP DU MERLOT | 6 | 90 | 500 | 136850€ | 1521€ |
2021-06-23 | 9005 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 4 | 112 | 480 | 292950€ | 2616€ |